Casas à venda em São Paulo, SP - Lares e Andares Imóveis

Casa à Venda em Aclimação

Rua Oliveira Peixoto, 18 - Aclimação
São Paulo - SP

Condomínio Aop 18 Casa 601401007-55

Rua Oliveira Peixoto, 18 - Aclimação
São Paulo - SP

Condomínio Abda 110 601261073-40

Rua Bueno de Andrade, 110 - Aclimação
São Paulo - SP

Sobrado à Venda em Aclimação

Rua Ágata, 9 - Aclimação
São Paulo - SP

Casa à Venda em Liberdade

Rua Muniz de Sousa, 52 - Liberdade
São Paulo - SP

Condomínio Adrv 101 Casa Idp0038

Rua Doutora Romilda Valentino, 101 - Aclimação
São Paulo - SP

Casa à Venda em Cambuci

Avenida Lacerda Franco, 635 - Cambuci
São Paulo - SP

Casa à Venda em Cambuci

Rua dos Parecis, 176 - Cambuci
São Paulo - SP

Sobrado à Venda em Bela Vista

Rua Treze de Maio, 966 - Bela Vista
São Paulo - SP

Sobrado com 1450m² 59 quartos e 20 banheiros, à venda, no bairro Brás em São Paulo

Sobrado à Venda em Brás Sobrado para venda em Brás com 59 quartos , 1,450m²

Rua do Gasômetro, 771 - Brás🏢 PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL NO BRÁS: OPORTUNIDADE DE ALTA RENTABILIDADE (ROI) **Localização Premium: Rua do Gasômetro, 769 e 771 Brás, São Paulo/SP** Se você é um investidor experiente que busca um ativo imobiliário com geração imediata de caixa e localização estratégica imbatível, acaba de encontrar a oportunidade ideal. Localizado na emblemática Rua do Gasômetro, no coração do Brás, este edifício oferece uma estrutura versátil e consolidada para maximizar seus rendimentos. **DIMENSÕES E ESTRUTURA DO ATIVO:** O imóvel possui uma área construída imponente de **1.450 m²**, distribuída de forma inteligente para atender às diversas demandas de locação da região. A composição do prédio foi planejada para garantir uma vacância mínima e uma diversificação de receita: 1. **50 Unidades de Kitnets:** O Brás possui uma demanda latente e constante por moradia compacta. 2. **01 Loja no Térreo:** Situada em um dos pontos mais movimentados da Rua do Gasômetro, a loja possui excelente visibilidade e fluxo de pedestres, sendo ideal para comércios que precisam de vitrine e fácil logística de carga e descarga. 3. **01 Apartamento Residencial Master:** No topo do edifício, encontramos uma unidade diferenciada com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 banheiro social, sacada e um **terraço privativo incrível**. Este espaço oferece uma vista panorâmica da cidade e pode ser utilizado como residência do proprietário/administrador ou locado como uma unidade premium de alto valor agregado. **POTENCIAL DE FATURAMENTO E RENTABILIDADE:** Este é o ponto que realmente brilha para o investidor: o faturamento mensal estimado deste complexo imobiliário gira em torno de **R$ 75.000,00**. Trata-se de um "yield" (retorno sobre o valor do imóvel) extremamente competitivo, superando com folga a maioria das aplicações financeiras tradicionais e até mesmo outros ativos imobiliários residenciais padrão. **LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA:** A localização na Rua do Gasômetro coloca este imóvel a poucos passos do **Metrô**, garantindo mobilidade total para os inquilinos das kitnets e facilidade de acesso para os clientes da loja térrea. O Brás é um hub econômico de relevância nacional, o que garante a valorização contínua do terreno e da área construída. **DIFERENCIAIS RE/MAX:** Este imóvel está sob gestão exclusiva, o que garante uma transação segura, transparente e documentação rigorosamente analisada. Oferecemos suporte total para a transição da gestão de recebíveis para o novo proprietário. **POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL?** * **Geração de Caixa Imediata:** Fluxo de caixa robusto já consolidado. * **Versatilidade:** Possibilidade de modernização (Retrofit) para aumentar ainda mais o valor do ticket médio das locações. * **Segurança Patrimonial:** Um ativo sólido em uma região de terra escassa e valorizada. Não perca a chance de incluir este gerador de riqueza no seu portfólio.
São Paulo - SP🏢 PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL NO BRÁS: OPORTUNIDADE DE ALTA RENTABILIDADE (ROI) **Localização Premium: Rua do Gasômetro, 769 e 771 Brás, São Paulo/SP** Se você é um investidor experiente que busca um ativo imobiliário com geração imediata de caixa e localização estratégica imbatível, acaba de encontrar a oportunidade ideal. Localizado na emblemática Rua do Gasômetro, no coração do Brás, este edifício oferece uma estrutura versátil e consolidada para maximizar seus rendimentos. **DIMENSÕES E ESTRUTURA DO ATIVO:** O imóvel possui uma área construída imponente de **1.450 m²**, distribuída de forma inteligente para atender às diversas demandas de locação da região. A composição do prédio foi planejada para garantir uma vacância mínima e uma diversificação de receita: 1. **50 Unidades de Kitnets:** O Brás possui uma demanda latente e constante por moradia compacta. 2. **01 Loja no Térreo:** Situada em um dos pontos mais movimentados da Rua do Gasômetro, a loja possui excelente visibilidade e fluxo de pedestres, sendo ideal para comércios que precisam de vitrine e fácil logística de carga e descarga. 3. **01 Apartamento Residencial Master:** No topo do edifício, encontramos uma unidade diferenciada com 3 dormitórios, 1 suíte e 1 banheiro social, sacada e um **terraço privativo incrível**. Este espaço oferece uma vista panorâmica da cidade e pode ser utilizado como residência do proprietário/administrador ou locado como uma unidade premium de alto valor agregado. **POTENCIAL DE FATURAMENTO E RENTABILIDADE:** Este é o ponto que realmente brilha para o investidor: o faturamento mensal estimado deste complexo imobiliário gira em torno de **R$ 75.000,00**. Trata-se de um "yield" (retorno sobre o valor do imóvel) extremamente competitivo, superando com folga a maioria das aplicações financeiras tradicionais e até mesmo outros ativos imobiliários residenciais padrão. **LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA:** A localização na Rua do Gasômetro coloca este imóvel a poucos passos do **Metrô**, garantindo mobilidade total para os inquilinos das kitnets e facilidade de acesso para os clientes da loja térrea. O Brás é um hub econômico de relevância nacional, o que garante a valorização contínua do terreno e da área construída. **DIFERENCIAIS RE/MAX:** Este imóvel está sob gestão exclusiva, o que garante uma transação segura, transparente e documentação rigorosamente analisada. Oferecemos suporte total para a transição da gestão de recebíveis para o novo proprietário. **POR QUE INVESTIR NESTE IMÓVEL?** * **Geração de Caixa Imediata:** Fluxo de caixa robusto já consolidado. * **Versatilidade:** Possibilidade de modernização (Retrofit) para aumentar ainda mais o valor do ticket médio das locações. * **Segurança Patrimonial:** Um ativo sólido em uma região de terra escassa e valorizada. Não perca a chance de incluir este gerador de riqueza no seu portfólio.

1450 m²Útil
59Quartos
20Banheiros

1593 Casas à venda em São Paulo SP

Casa à Venda em Aclimação Casa para venda em Aclimação com 3 quartos , 120m²

Venda R$ 620.000,00

Condomínio Aop 18 Casa 601401007-55 Casa à venda 3 Quartos 2 Vagas 150 M² Aclimação São Paulo - SP

Venda R$ 620.000,00

Condomínio Abda 110 601261073-40 Casa à venda 1 Quarto 212 M² Aclimação São Paulo - SP

Venda R$ 1.000.000,00

Sobrado à Venda em Aclimação Sobrado para venda em Aclimação com 3 quartos , 295m²

Venda R$ 1.070.000,00

Casa à Venda em Liberdade Casa para venda em Liberdade com 8 quartos, sendo 8 suítes , 192m²

Venda R$ 1.100.000,00

Condomínio Adrv 101 Casa Idp0038 Casa à venda 4 Quartos 3 Suites 3 Vagas 247 M² Aclimação São Paulo - SP

Venda R$ 1.600.000,00

Casa à Venda em Cambuci Casa para venda em Cambuci com 5 quartos, sendo 3 suítes , 275m²

Venda R$ 2.125.000,00

Casa à Venda em Cambuci Casa para venda em Cambuci com 11 quartos , 348m²

Venda R$ 2.490.000,00

Sobrado à Venda em Bela Vista Sobrado para venda em Bela Vista com 3 quartos , 154m²

Venda R$ 2.860.000,00

Sobrado à Venda em Brás Sobrado para venda em Brás com 59 quartos , 1,450m²

Venda R$ 9.000.000,00

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Venda R$ 620.000,00

Casa Condomínio Abda 110 601261073-40 Casa à venda 1 Quarto 212 M² Aclimação São Paulo - SP

Venda R$ 1.000.000,00

Sobrado Sobrado à Venda em Aclimação Sobrado para venda em Aclimação com 3 quartos , 295m²

Venda R$ 1.070.000,00

Casa Casa à Venda em Liberdade Casa para venda em Liberdade com 8 quartos, sendo 8 suítes , 192m²

Venda R$ 1.100.000,00

Casa Condomínio Adrv 101 Casa Idp0038 Casa à venda 4 Quartos 3 Suites 3 Vagas 247 M² Aclimação São Paulo - SP

Venda R$ 1.600.000,00

Casa Casa à Venda em Cambuci Casa para venda em Cambuci com 5 quartos, sendo 3 suítes , 275m²

Venda R$ 2.125.000,00

Casa Casa à Venda em Cambuci Casa para venda em Cambuci com 11 quartos , 348m²

Venda R$ 2.490.000,00

Sobrado Sobrado à Venda em Bela Vista Sobrado para venda em Bela Vista com 3 quartos , 154m²

Venda R$ 2.860.000,00

Sobrado Sobrado à Venda em Brás Sobrado para venda em Brás com 59 quartos , 1,450m²

Venda R$ 9.000.000,00

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Casa à Venda em Cambuci Casa para venda em Cambuci com 5 quartos, sendo 3 suítes , 275m²

Casa à Venda em Cambuci Casa para venda em Cambuci com 11 quartos , 348m²

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Sobrado à Venda em Brás Sobrado para venda em Brás com 59 quartos , 1,450m²